住建部：加强房地产市场调控处置项目逾期交付风险

房屋是否能够如期交付，是每个购房者的心头大事。今后，房屋逾期交付的风险将会得到更严格的管控。1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议提出，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付的风险。

房地产市场调控一直是大众普遍关心的话题，会议提出，要毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。

记者注意到，随着去年恒大曝出债务危机，恒大能否“保交楼”的担忧就一直存在。而近日恒大也选择把多个项目移交给合作方。1月10日，恒大集团旗下公司退出了投资企业徐州御嘉置业有限公司、徐州御泰置业有限公司、徐州海亚栖置业有限公司，退出前持股比例均为100%。1月17日，佛山市顺德区盈沁房地产开发有限公司(下称“佛山盈沁”)与昆明恒拓置业有限公司(下称“昆明恒拓”)发生工商变更，前者股东恒大地产集团昆明有限公司退出100%股权，后者股东恒大地产关联公司佛山市南海俊凯房地产开发有限公司退出49%股权，二者均由五矿信托接盘。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，会议明确要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”，可以看出，2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成为重要的监管内容。各类金融政策等也会发力，保障购房者的合法权益。

除了房地产市场调控外，会议还在推进住房供给侧结构性改革方面提出了要求。会议提出，坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。将大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

实施城市更新行动是全国住建部门今年工作部署的另一个内容。会议提出，将实施城市更新行动作为推动城市高质量发展的重大战略举措，在设区市全面开展城市体检评估。另外，有关部门要编制城乡历史文化保护传承体系规划纲要。推动城市建设适老化转型，大力推进新型城市基础设施建设。

下一步，我国还将推动建筑业转型升级。会议提出要完善智能建造政策和产业体系，大力发展装配式建筑，2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上，持续开展绿色建筑创建行动。（记者鹿杨）

住建部：加强房地产市场调控 处置项目逾期交付风险

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